日商岩井第2京橋ハイツ

  • 大阪府大阪市都島区東野田町四丁目

  • / 京橋駅 徒歩5分

  • 1978年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
2,450万円
47.0万円/㎡
相場
2,371万円
45.5万円/㎡
1,814
2,185
2,556
2,927
AI査定結果
推定相場価格
2,371万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,185万円〜2,556万円
42.0万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年7月7日
日商岩井第2京橋ハイツ
2,450万円（47.0万円/㎡）/ 5階 / 52.08㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/062,450万円47.0万円5階 52.08㎡ 2LDK-
2025/06/222,350万円45.1万円8階 52.08㎡ 1LDK東
2024/11/102,090万円39.6万円5階 52.8㎡ 3DK南東
2024/08/102,650万円50.9万円5階 52.08㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は42.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06
日商岩井第2京橋ハイツ
大阪市都島区東野田町四丁目
京橋駅5分 2,450万円47.0万円52.08㎡2LDK5階 / 10階建 -1978年54戸SRC
2024/12/09朝日プラザ都島
大阪市都島区都島北通一丁目
都島駅2分 2,580万円43.6万円59.22㎡3LDK5階 / 10階建 南西1981年54戸RC
2024/07/09ライオンズマンション都島
大阪市都島区都島本通三丁目
都島駅4分 2,090万円38.9万円53.66㎡3LDK7階 / 9階建 西1981年53戸SRC
2025/02/22カーサー弥生
大阪市都島区中野町一丁目
京橋駅8分 2,580万円45.0万円57.33㎡2LDK5階 / 8階建 南1978年29戸RC
2025/06/21シャンボール天満
大阪市都島区網島町
大阪城北詰駅5分 2,080万円37.9万円54.95㎡2DK3階 / 10階建 -1975年94戸SRC
2024/07/20日商岩井第2京橋ハイツ
大阪市都島区東野田町四丁目
京橋駅5分 2,350万円45.1万円52.08㎡2LDK10階 / 10階建 東1978年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市都島区では0.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は大阪市都島区の平均と比較して8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市都島区
43.5万円/㎡
前年比-0.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名日商岩井第2京橋ハイツ
所在地大阪府大阪市都島区東野田町四丁目
交通京橋駅徒歩5分
築年月1978年
階数10階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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